没有办证的二手房怎么查询真伪?

未办证的二手房可通过房管局网站或现场查询真伪。
分析：对于未办理房产证的二手房，购房者可以通过房管局官方网站进行查询，但这通常需要输入合同号及密码。此外，购房者还可以携带身份证前往房屋所在地的房地产交易中心或房管局档案馆，查询该房产的购房合同及备案情况，从而判断其真伪。若房屋已在房管局备案，则其产权相对清晰。
提醒：若购房过程中发现合同信息与实际不符，或房管局无法查询到相关备案信息，可能表明该房产存在问题，应及时寻求专业律师或房产中介的进一步帮助。
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具体操作如下：
1. 线上查询：
* 访问所在地区房管局官方网站。
* 在网站查询栏输入购房合同号、密码及产权人姓名等相关信息。
* 查询并核对房产信息，包括房屋位置、面积、产权人等是否与实际情况相符。
2. 线下查询：
* 准备身份证、购房合同等相关证件和材料。
* 前往房屋所在地的房地产交易中心或房管局档案馆。
* 向工作人员咨询并申请查询该房产的购房合同及备案情况。
* 仔细核对查询结果，如有疑虑可当场咨询工作人员或寻求专业律师的帮助。
在查询过程中，购房者应确保提供的证件和信息真实有效，并仔细核对查询结果，以避免因信息不实或疏忽大意而引发的法律纠纷。
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处理方式：
从法律角度看，查询未办证二手房真伪的常见方式主要有两种：一是线上查询，即访问房管局官方网站，输入相关信息进行查询；二是线下查询，即前往房管局或房地产交易中心进行现场咨询和查询。
选择建议：线上查询方便快捷，但可能受地区限制；线下查询虽相对繁琐，但信息更为准确全面。购房者可根据自身情况和实际需求选择合适的方式。